시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅱ(B‑2BL) 무순위 잔여세대 청약 안내(26년 1월 5일)

 

2026년 1월 5일(월) 청약 예정인 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅱ(B‑2BL) 무순위(사후) 잔여세대 모집공고에 대한 핵심 정보를 정리했습니다. 이 게시물은 입주자모집공고문에 근거해 작성되었으며, 청약을 준비하는 분들의 이해를 돕기 위한 자료입니다.

 

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사업 개요

• 공급 위치: 경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B‑2블럭(거모동 일원)
• 공급 규모: 아파트 지하 2층, 지상 최고 22층 5개동, 총 300세대 중 일반분양 270세대의 잔여 263세대 공급
• 주차 대수: 455대(계획에 따라 변동 가능)
• 입주 예정 시기: 2028년 8월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)
• 주택형: 전용면적 84.9584㎡(약식 표기 84형) 1개 타입, 잔여 세대수 263세대
  

  

 

분양 일정

구분	일정	비고
무순위(사후) 입주자모집공고	2025년 12월 29일(월)	공고 기준일
청약 접수일	2026년 1월 5일(월) 09:00~17:30	청약홈(PC·모바일)에서만 신청 가능
당첨자 발표	2026년 1월 9일(금)	청약홈에서 확인
서류 접수	2026년 1월 10일(토) ~ 1월 11일(일) 10:00~17:00	견본주택 방문 제출
계약 체결	2026년 1월 15일(목)	견본주택에서 체결

※ 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 신청 당일 17:30까지 청약 완료 및 취소를 해야 합니다. 청약 신청은 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱에서 공동·금융·네이버·KB국민·토스·신한·카카오 인증서를 통한 로그인 후 진행합니다.

분양 가격 및 납부 일정

이번 무순위 공급 주택형(84형)의 층별 분양가는 약 5억 6,797만원(1층)에서 6억 4,977만원(10층 이상)까지 층별로 차등 책정되어 있습니다. 계약금은 총 분양가의 10%로서 계약 시 5%, 계약 후 1개월 이내 5%를 납부하며, 중도금은 총 분양가의 60%를 6회에 걸쳐 납부합니다(2026년 3월 31일부터 2028년 2월 29일까지 6회). 잔금 30%는 입주 지정일에 납부합니다.

층수	분양가 (원)	계약금 (10%)	중도금 (60%)	잔금 (30%)
1층	567,970,000	28,398,500 × 2회	56,797,000 × 6회	170,391,000
2층	574,270,000	28,713,500 × 2회	57,427,000 × 6회	172,281,000
3층	586,870,000	29,343,500 × 2회	58,687,000 × 6회	176,061,000
16층 이상	621,570,000	31,078,500 × 2회	62,157,000 × 6회	186,471,000
10층 이상 (204동 등)	649,770,000	32,488,500 × 2회	64,977,000 × 6회	194,931,000

※ 위 가격은 발코니 확장 및 추가 옵션 비용이 포함되지 않은 공급금액이며, 층별·호수별로 차등 조정될 수 있습니다. 계약금·중도금·잔금 납부일이 휴일인 경우 다음 영업일을 기준으로 합니다.

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발코니 확장 공사비

발코니 확장은 선택 사항으로, 84형의 확장공사비는 총 8,130,000원이며 계약금 1,000,000원, 입주 지정 시 잔금 7,130,000원을 납부합니다. 발코니 확장 공사비는 공급금액과 별도로 부가가치세가 포함된 금액이며 별도 계약을 체결해야 합니다.

청약 자격 및 신청 방법

• 무순위(사후) 입주자모집공고일(2025.12.29) 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이 신청할 수 있습니다. 외국인은 세대원으로 인정되지 않아 신청할 수 없습니다.
• 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능하며, 1인 1건만 신청할 수 있습니다.
• 동 주택에 이미 당첨되었거나 예비입주자로 선정된 사람, 부적격 당첨자, 공급질서 교란자로 제한기간 중인 사람 등은 신청할 수 없습니다.
• 당첨자 및 예비입주자는 한국부동산원 프로그램을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정하며, 공급세대수의 500%까지 예비입주자를 선정합니다.
• 청약 신청은 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱에서 공동·금융 인증서를 이용해 진행합니다. 신청 시간은 09:00~17:30이며, 진행 중 17:30을 넘기면 신청이 완료되지 않습니다.
• 신청 취소는 청약 당일 09:00~17:30까지 가능하며, 이후 취소가 불가합니다.
• 당첨 결과는 청약홈에서 2026년 1월 9일부터 10일간 조회할 수 있으며, SMS는 참고용이니 반드시 청약홈에서 확인해야 합니다.

  

 

 

서류 제출 및 계약 체결

• 당첨자 및 예비입주자는 서류 제출 기간(2026년 1월 10일 ~ 1월 11일) 중 10:00~17:00 사이 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ·Ⅱ 견본주택(경기도 시흥시 장곡동 949-2,3번지)에 방문하여 자격 확인 서류를 제출해야 합니다.
• 계약 체결은 2026년 1월 15일에 견본주택에서 진행합니다. 서류가 미비하거나 자격증명이 안 될 경우 계약이 불가하므로 유의해야 합니다.

  

 

유의사항

• 청약 신청, 서류 제출, 계약 체결과 관련한 착오나 자격 미숙지로 발생하는 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.
• 부적격·불법 당첨으로 확인될 경우 계약은 해약되며 향후 청약 제한 등 법적 제재를 받을 수 있습니다.
• 이번 무순위 공급 주택형은 최초 모집공고에서 1순위 및 2순위 청약이 마감된 주택형으로, 본 공고를 통해 잔여 세대를 공급하는 것입니다. 당첨되어 계약 후 분양권을 보유하면 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.
• 발코니 확장·추가 선택품목 계약은 별도로 진행되며, 견본주택 및 최초 공고문에서 세부 내용을 확인해야 합니다.

이 게시물은 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅱ 무순위 잔여세대 청약 공고문을 요약한 자료로, 청약 신청 시에는 반드시 공식 입주자모집공고문을 확인해 정확한 조건과 세부사항을 숙지하시기 바랍니다.

 

 

참고 사이트

👉시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체 공식 사이트 👈

시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체 Ⅰ·Ⅱ